Bien choisir son mobil-home sur la Côte d'Opale

La Côte d'Opale dispose de nombreux arguments pour séduire les jeunes retraités. Chaque années, de nombreux couples à la recherche d'un endroit pour passer la retraite deviennent propriétaire de leur mobil-home résidentiel sur la Côte d'Opale. Une solution qui permet de devenir propriétaire de sa résidence secondaire à la mer ou à la campagne pour un prix abordable. Cependant, avant d'acheter son mobil-home sur la Côte d'Opale, certaines règles importantes sont à respecter.

Nous allons vous donner un guide pour l'achat de votre futur mobil-home. Certains points sont importants à vérifier afin d'éviter les mauvaises surprises.

La première règle en matière d'emplacement est qu'il vous sera interdit d'installer votre nouvelle acquisition dans votre jardin ! Seuls les campings ou les parcs résidentiels de loisirs sont habilités à accueillir des mobil-homes d'occasions ou neufs. Ces derniers mettent en location des parcelles de terrains viabilisées et raccordées prêts à accueillir votre bien. Le choix de l'emplacement est également important. Si vous êtes séduit par une parcelle de terrain de part son exposition au soleil, ou le calme ambiant, la superficie du terrain est à prendre en compte. Votre la surface de votre mobilhome ne doit pas dépasser 30% de la superficie du terrain dans un camping, 20% dans un parc résidentiel...

Dans le cas de l'achat d'un mobil-home résidentiel, vous devez veillez que votre bien soit accessible à l'année. Tout les campings ne sont pas ouverts à l'année (généralement de Avril à Novembre pour 90% des cas). Sur Berck, vous pouvez vous adresser au campings les Garennes Fliers ou aux Jardins de la Mer. Dans le cas où vous avez investi dans le neuf, vous devez savoir que tous les établissements de plein air n'accepterons pas votre bien. Certains campings n'acceptent que les modèles achetés par leur intermédiaire.

Avec le prix d'achat d'un mobil-home (varie entre 2 000 € et 35 000 € en occasion), se pose obligatoirement la question du loyer pour l'emplacement. En moyenne, il est de 2 500 à 3 500 € à l'année. Lisez bien le contrat de location, il définit les règles d'utilisation de votre bien. Et notamment le nombre de personnes que vous pouvez accueillir, ou la possibilité de louer votre bien. Le contrat peut être revu à la hausse à chaque renouvellement. Il peut également être résilié avec un préavis de 6 mois avant sa date d'anniversaire.

Si vous optez pour investir dans le neuf, il vous faudra compter sur un budget moyen de 23 000 à 50 000 €. Les prix proposés par les vendeurs de mobil-homes comprennent les frais de transport, de mise en place, de calage et de raccordement. Tout comme une voiture, votre bien connaît une décote. La première année, vous perdez 30% de la valeur initiale.

Voici les quelques conseils que nous pouvons donner pour l'achat d'un mobil-home. Une solution qui vous permet de devenir le propriétaire d'un véritable petit appartement pour le prix d'une belle voiture. Cependant, les points cités précédemment sont à vérifier afin d'éviter les mauvaises surprises.