Faut-il encore devenir propriétaire sur Berck ?

Il est aisé de trouver à la vente une maison sur Berck ou un appartement. Cependant, le contexte de ce début d'année 2017 semble moins favorable pour les acheteurs. La question se pose de savoir si il est encore temps de devenir propriétaire de son logement sur la Côte d'Opale ?

Selon le site Meilleurtaux.com, il faut modérer la hausse des taux d'intérêts immobilier. Le mouvement débuté en fin d'année 2016 "n'est ni franc ni général". Vous pouvez emprunter à des taux différents en fonction de la banque, de la durée de l'endettement et de la qualité de votre dossier (apport personnel). Les mesures faites au 31 Janvier dernier révèlent que les taux sur 15 et 25 ans avaient atteint 1.40% et 1.90%. Mais sur un délai d'endettement de 20 ans, les taux restaient stables à 1.60%.

Coté prix dans l'ancien, la hausse se confirme. Le prix moyen affiché sur les annonce a augmenté de 1.1% sur trois mois. Le prix à la vente, quant à lui, a augmenté de 3%. Selon le baromètre LPI - SeLoger, c'est le prix moyen des maisons qui progresse le plus (3.5%). Le prix moyen des appartements anciens connait une hausse de 2.6%.

En conclusion, faut-il devenir propriétaire de son logement ? La réponse reste oui pour l'achat de sa résidence principale sur Berck. Les conditions d'endettement restent encore intéressantes. Pour un investissement locatif, la réponse serait plutôt négative. Malgré le dispositif Pinel prolongé jusqu'au 31 Décembre 2017, l'investissement n'est plus aussi rentable. Les prix du neuf se sont envolés. De sorte qu'il n'est plus possible d'attendre une forte plus-value. Et le rendement net est peu significatif.

Pour terminer ce billet, voici une sélection de maisons en vente sur Berck, idéal comme résidence principale.

Pour un petit prix, vous pouvez devenir le propriétaire d'une maison au style berckoise. D'une surface habitable de 71 m², son prix de vente est de 96 000 € FAI. L'annonce est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une salle de douches et de toilettes. Deux chambres se situent à l'étage. Des travaux sont à prévoir.

Dans une copropriété de la station, voici une maison de 4 pièces proposée au prix de vente de 142 000 € FAI. Cette demeure propose sur une surface habitable de 83 m² une entrée avec placard en rez de chaussée, un séjour qui donne sur une terrasse, une cuisine indépendante, une chambre et des toilettes. a l'étage vous attendent un palier, 2 chambres et une salle de bains. L'annonce est complétée par un garage et un jardin privatif.

Enfin, à proximité des commerces de la ville, voici une maison individuelle. Sur 70 m² de surface habitable, vous trouverez une entrée, un séjour salon, une cuisine et un wc. L'étage est composé d'un palier, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de douches. Pour 149 000 €, vous trouverez également un garage avec la possibilité de créer une chambre au dessus.