Faites construire votre maison neuve sur le Pas de Calais !!

Faire construire une maison neuve sur le Pas de Calais offre de nombreux avantages. Si contrairement à l’acquisition dans l’ancien, vous devez attendre que votre projet soit abouti pour prendre acquisition de votre logement, les bénéfices sont bien supérieurs aux inconvénients.

Dans ce billet, nous allons vous présenter les principales raisons de faire construire sa maison neuve, plutôt de devenir propriétaire d’une maison ancienne.

Liberté est le premier argument pour devenir le propriétaire d’une maison neuve. Vous faites construire votre maison sur plan. En vous adressant à un architecte ou une entreprise de construction de maisons individuelles, vous pouvez bâtir la maison qui vous ressemble. Vous participez à chacune des étapes : Style architectural, orientation du bâtiment, les matériaux à utiliser (pierre, bois, alu…), le volume et de l’agencement des pièces de vie. Au final vous devenez le propriétaire de votre demeure rêvée.

Le deuxième point à souligner est le respect des dernières normes de construction en vigueur. Aujourd’hui, les nouveaux bâtiments doivent se conformer à des réglementations restrictives. Elles définissent des normes afin de lutter contre les logements énergivores. La RT 2020 (pour Réglementation Thermique) impose aux professionnels de livrer des maisons les moins consommatrices en énergie. Cela passe par une obligation d’utiliser matériaux et dernières technologies afin de livrer un bâtiment le mieux respectueux de l’environnement. La nouveauté en 2021 est l’obligation de délivrer un logement capable de produire autant d’énergie qu’il n’en consomme. Les conséquences de vivre dans ces maisons écologiques sont bénéfiques. Vous gagner en confort de vie. On réalise des économies conséquentes sur le budget chauffage. Et votre propriété gagne en plus-value. Ce qui n’est pas le cas dans de nombreux logements anciens.

Faire construire sa maison par un professionnel, c’est profiter de garanties spécifiques. Le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) apporte des garanties au client pour la construction d’une maison neuve. Des garanties qui portent sur le prix de construction et le délai de livraison. Le contrat mentionne ainsi la localisation du terrain à construire, le plan détaillé de la maison à construire, fixe un prix et ses modalités de révision, donne un délai de livraison et fourni les références de l’assurance du professionnel en charge du chantier. Autant d’éléments qui évitent les mauvaises surprises.

Le VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) est signé aussi bien pour des logements en cours de construction (maison, appartement, studio…) ou pour une demeure à construire. Vous trouverez ici l’adresse de la nouvelle demeure, sa situation dans le programme immobilier, un descriptif de la propriété, les matériaux utilisés et équipements installés, le prix, le montant des versements, les conditions de révision du prix, la date de la vente et le délai d’exécution des travaux.

Enfin, vous pouvez profiter de nombreuses aides financières pour concrétiser votre projet de vie. On peut citer le PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants et le PAS (Prêt à l’Accession Sociale). Vous pouvez également obtenir des aides de la part de votre commune. Le Prêt Action Logement peut être financé par une entreprise non agricole d’au moins 10 salariés. Des chèques et primes sont disponibles auprès de grands acteurs privés. Et la commune peut vous fournir une aide de financement.

Adressez vous aux professionnels du bâtiment et aux collectivités locales du Pas de Calais. Les opportunités de faire construire sa maison dans le Nord sont nombreuses.